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　　年年难过年年过，新年要有新气象，总要有一点好消息，来激活大家对新一年的想象。

　　手哥知道的结果是近千人到场选房，认购400多套，这个战绩放在全国看，也是很难得了。

　　关于热销氛围，有开盘当天的现场图及视频为证，人潮涌动，选房过程中还有客户在急速奔跑“抢房”。

　　就建发房产来说，行业对其并不陌生，它致力于成为“新中式生活匠造者”，提出了“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，有其独特的审美，在房地产界独树一帜。

　　经过四十余载的发展，建发房产在全国七十余城建筑美好生活。三年前，建发房产来到北京，从长安街西的长安和玺，到首个独立操盘的建发望京养云，一炮而红。建发观堂府售楼处电线（营销中心）

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　　之后，它开启了在北京昌平的深耕，珺和府、文源府双子星连续热销，2023年推出了南四环的建发璟院，顺义的建发观云，可谓盘盘经典、个个热销。

　　2023年9月，建发房产以54.15亿元竞得昌平新城这块宝地，成交楼面价为2.59万元/平方米，溢价率3.9%，占地面积约10.72万平方米，规划建筑面积约21.95万平方米，妥妥的大盘。

　　10月19日案名建发观堂府首发亮相，之后城市展厅开启，11月25日展示中心开放，新中式美学样板间也对外接待，创造了首个周末接待客户650+组、日均到访千人的火爆盛况。

　　从开放展示中心，到爆红开盘，建发观堂府仅仅用了43天的正式蓄客期，累计10000+位客户参观到访，超200组业内同行、媒体博主探盘打卡，超百万+全网曝光量。建发观堂府售楼处电线（营销中心）

　　建发房产相信北京，深耕昌平，这是其投资的战略眼光使然。从珺和府开始，建发房产对昌平进行了深入的研究，从城市规划，到产业发展，从人口结构，到居住需求等，一系列专项研究下来，笃定了深耕区域的决心。

　　昌平宜居环境实拍无论是年轻的居住需求，还是品质改善需求，交叠在一起，给了昌平巨大的发挥空间，建发房产敏锐的把握到了这一点，珺和府、文源府的成功开发，给了建发房产对昌平客户更有颗粒度的研究，于是，建发观堂府应运而生。

　　从2023年昌平新房网签排行看，昌平楼市的成交客户以刚需为主，户型面积相对较小，品质项目也不多。

　　通过对这一购房现象的提前精细洞察，建发房产投资及营销团队在项目前期定位中，做了大胆假设，小心求证，最终确定了观堂府以品质改善为主。

　　昌平的改善，不是普通的改善，建发房产北京团队将它梳理出了两个方向：中小户型做品质改善，大户型做面积改善。

　　这个定位方向投射在产品研发上，确定了观堂府的户型区间，建面约63-74平米的两居，以及建面约82-99-110平米的三居，是满足中小户型的品质改善。建面约平米的四居及4+1居所，是对昌平面积升级改善的满足。

　　在近22万平米的大社区里，做到了全龄段户型的落位，满足不同人群的改善需求。打破了“昌平是刚需的天下”的旧有认知。

　　建发观堂府的精准定位，满足了三类人群：一是昌平本地的置换改善需求，二是海淀朝阳人群的改善需求溢出，三是对生活有品质要求的年轻人。

　　对于其入门级两居户型，以建面约74平米为例来看，全明户型，南北通透kaiyun官方入口，两面南向，南北双面可扩展空间，提升了更大的居住性。

　　以其经典的建面约110平米户型为例，南向朝阳三面宽，LDK通透设计，没有空间的浪费，三房两卫满足两到三代同堂的起居生活，非常适合奋斗成长期的有位年轻人居住进阶。

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