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　　——【满京华·金硕华府】——光明最红盘 百万大盘首期 强势加推120-141㎡公园阔景4房98㎡一步到位舒居3房

　　项目基础信息【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线m【总占地面积】：约11万㎡【总建筑面积】：约88万㎡【一期占地面积】：约2.28万㎡【一期建筑面积】：约19.80万㎡【一期总套数】：1138户【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、建面约139㎡四房两卫【交付标准】：全装修【梯户比】：3T4/6户【车位比】：1：1.14【容积率】：6.0【物业费】：4.3元/㎡/月【产权年限】：70年【批地时间】：2023年 4月【交楼时间】：2025年

　　项目位于深圳北部标杆城区——光明中心区，为区内目前体量最大的近百万方综合体大城，集高端住宅、商业、办公于一体。

　　光明科学城中心区是光明科学城的生活服务中心，商业、居住、大型公共服务设施集中建设，构建特色性的科学服务设施系统，为科学城提供国际化、高效智慧便捷的优质公共服务。

　　交通：项目周边有已经通车的地铁6号线光明站和光明大街站，未来还可通过换乘地铁13号线号线（规划中），到达留仙洞总部基地、南山科技园等产业高地。其中，13号线年下半年开通运营。

　　超凡商业：创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚项目自带超3万㎡创意街区约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）

　　超优教育：3所深小学校环绕 家门口享15年教育优质幼儿园：配建3所幼儿园优质小学：项目东侧规划一所小学（深圳小学光明学校狮山校区）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等优质初中：项目南侧规划一所初中（深圳小学光明学校初中校区）、光明中学、华夏中学等九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学、楼村第四学校(暂定名)等

　　教育：满京华•金硕华府就自带了3所幼儿园，地块紧邻着的，项目东侧在建一所小学（狮山小学）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等、周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。

　　商业：项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

　　生态环境：靠近世界级湾区城市公园 深圳版“中央公园“，周边还有五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常。

　　超能品牌：大城运营力强保障满京华集团深耕城市25载，成长为涵括城市更新开云kaiyun、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。

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