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　　➢ ➢楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话开云kaiyun、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘！

　　位于昌平5-6环之间，京藏高速以东，北六环以南，立汤路以西，顺沙路以北，处于生命科学园创新走廊上，东侧紧邻中央财经大学沙河校区。距离地铁昌平线公里，整体交通条件十分便捷。

　　1.21-1.27，控高：13-15米（每层三米来算 总高也就四层）建控规模约：14.88万㎡，指导价：销售指导价5.6万元/㎡，±10%地块：3个住宅地块（和一个幼儿园。）

　　平三居，125/140平四居，除了85平米全都是全明格局 高得房率的改善盘！洋房梯户比：一梯两户得房率：得房率81-86%（没算赠送飘窗和设备平台），如加赠送得房率超90%叠拼产品:面积还没有释放，据内部小道消息，室内层高有3.15米挑高

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　　该项目地理位置优越，坐落在海淀北部的科技和教育中心地带。具体地址位于昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处，距离地铁沙河高教园站直线公里，便利的交通网络使得住户能够迅速连接城市各主要区域。

　　- 产品配置：一期产品包括建面约86平方米的三居室、98平方米的三居室、125平方米的四居室以及140平方米的四居室

　　项目所在地被定位为科创轴线的北展翼部，区域内汇聚了多所知名学府，形成了独特的学术氛围和文化底蕴。该区域的发展战略聚焦于科技创新，吸引并培养了大量的高科技人才，进而推动了房地产市场的价值提升。

　　随着海淀区继续向北扩展，【住总·清樾府】所在的区域正逐步成为新时代的经济和文化高地。项目的展示中心即将开放，诚邀各界人士莅临参观，共同期待这一高品质住宅项目的启幕。

　　在2019年制定的《海淀分区规划》中，重点提出了“两轴”概念，其中纵轴以中关村大街为代表，而横轴则以北清路为主。这一规划策略标志着资源和产业的重心逐步从中关村及上地地区北移至新兴的北部新区CID（即中关村创新中心区），从而在北京形成了一条向北延伸的科技创新发展轴线，该轴线已迅速成长为北京科技与创新领域的先锋地带。

　　在实施北京科创中心战略的过程中，未来科学城西区已经崛起为海淀区北部科技研发和科研教育的一个新兴城市发展高地。此外，西区的“沙河高教园”以及位于东区的“能源谷”， 连同“生命谷”共同构筑了一个名为“两谷一园”的创新发展战略布局。这种发展模式不仅集聚了众多知识型人才和科研企业，而且预示着中国将进入以海淀区为代表的新时代。

　　该地区还致力于打造一个世界级的教育集群，并称之为“新学院路”，进一步巩固其作为学术研究和高等教育重镇的地位。

　　在北京市的新版城市总体规划中，构建国际级的高等教育园区被视为关键性的发展目标之一。目前，该高教园区已汇集包括北京航空航天大学开云kaiyun、北京师范大学、北京邮电大学在内的8家知名高等教育机构，涵盖了45个学院、9个一流学科、66个一级学科以及49个国家和省部级重点实验室。未来展望，高教园区将进一步发展为海淀区北部新学院路的学术中心。住总·清樾府项目紧邻中央财经大学，西南侧临近北京师范大学F校区，享有与名校为邻的优越位置，并沉浸在丰富的人文氛围之中。

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