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　　【约99-128㎡现代东方住宅 一期301套，二期374套 ，三期321套】

　　万亿科创门廊上的东方门庭北中环 保利悦系新作 即将面世约99-128㎡现代东方住宅

　　★顶级建筑设计事务所打造，规划对标世界一流由世界顶级建筑师事务所——美国SOM建筑设计事务所编制，对标世界一流城市街区如纽约曼哈顿。★重点发展数字经济、合成生物、科技金融先导产业南大智慧城将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区、上海（宝山）科创金融服务中心等。★十年茧变，南大智慧城腾飞在即，将打造立体之城◐ 南大规划约6.3平方公里，以打造新一代宜居、宜业、宜游的产城融合新高地为目标，通过组团式、高强度复合开发，全面满足8万产业人口和8万居住人口的职、住、学、购、游的多样化需求。◐ 2011年和2012年规划文件中，将中心城的西北方向设置一条绿化通廊来改善生态环境。◐ 2018年，南大地区被政府列为“3+5+x”重点转型地区之一，依据《上海市城市总体规划》，明确重点承担车联网、智能机器人等高端创新产业。◐ 2019年南大首发地块开工，标志着南大整体转型升级驶上快车道。◐ 2020年12月，宝山区与临港集团举行深化战略合作签约，进一步突出南大科创中心主阵地中的核心承载区地位，轨交15号线无人驾驶试运行。◐ 2021年1月，宝山科创推进大会上，南大地区开发建设公司正式揭牌。◐ 2022年1月，总投资约1600亿的南大核心承载区西南重点项目全面启动。南大智慧城地标建筑——科创之门亮相新闻联播。◐ 2022年6月kaiyun官方入口，“数智南大”产业园成功入选第三批上海市特色产业园区。◐ 2023年6月，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段，科创之门已结构封顶。

　　南大建设肉眼可见的加快步伐，多年未有新房供应，2023将迎来南大智慧城的腾飞之年，保利南大项目也将首发入市，均价6.3万/㎡。

　　★南大规划总建筑面积540万方，地下空间190万方，将形成一座立体之城。◐ 双TOD商圈毗邻，丰翔路TOD年内启动建设。双TOD将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能，构建多维高效的城市枢纽：丰翔路站TOD综合体，集高端购物中心、甲级办公楼于一体约100万方的城市综合体将于年内启动建设；南大路站TOD综合体，建面约45万方，拟明年启动开发。◐ 规划中央公园约300亩，预计2025年交付目前南大数智中心即将建成投用，国际人才社区、数智绿洲一期都已全面封顶，数智绿洲二期也已全面开工，西南象限在建载体总体量接近70方。中央公园、市政道路等也在加紧建设，中央公园预计2025年交付。

　　◐ 未来区域内有超百米的商业办公建筑地块7块，其中有250M地标建筑一座、180M建筑一座kaiyun官方入口，160M地标建筑一座。◐ 西南产业先行区已全面启动建设，约90万方产业载体在建。

　　◐ 南大智慧城规划绿地约261.6公顷，开云kaiyun占比达43%，通过合理化生态绿化布局，构建水绿融合、疏密有致的空间格局，规划特色公园40余个。◐ 人均公园绿地面积约39.38㎡/人，超上海市人均绿化12.5㎡三倍，营造蓝绿交织的天然氧吧。◐ 南大中央公园距离本项目仅约1.2KM，占地面积约300亩，其中三分之一为水域面积。◐ 南大智慧城计划将南大中央公园打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园。

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