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　　首付40万，如何安家杭州？我们用事实说线月份以来，南京、苏州、济南、青岛等多个准一线城市掀起“取消限购潮”！杭州，作为净流入人口名列前茅的准一线城市，全国楼市的“优等生”，是否会跟进呢？

　　降首付、降利率、取消限购……逐渐宽松的政策大环境，刺激市场回暖是大势所趋。去年下半年以来，杭州多个行政区实行差异化限购，让很多人感受到，当下，正是杭州千载难逢的买房窗口期。

　　亚运会，G20峰会之后杭州的全新“跳板”。众所周知，G20峰会给杭州带来了什么？城市能级的全面提升，楼市的高速发展。而如今正在如火如荼举办的亚运会不遑多让！

　　楼市是城市发展的晴雨表。根据杭州贝壳研究院数据，2023年上半年杭州二手房住宅网签TOP1，是位于义桥的御景蓝湾。义桥，这个曾经的萧山「万人摇」诞生地，再次以鼎沸的热度登上杭州楼市的潮头。

　　经历5年土地断供后的义桥，在2023年5月伟星拿地后便备受关注，伟星·滨映时代府应势而生。作为义桥目前唯一新盘，9月9日，示范区在万众瞩目中闪耀启幕。而当天人山人海的热度，再次印证义桥即将成为杭州楼市新热点。

　　为什么义桥如此被重视？事实上，杭州后亚运时代早已开始布局，而义桥正处于后亚运时代交通体系、产业带布局的重要节点，享受巨大的政策红利。

　　2022年9月时代大道南延高架全线开通，与中河高架连为一体，成为贯穿杭州南北的一条完整快速路。义桥出发到滨江天街，仅需几首歌的时间，一路高架，畅行无阻。2023年7月杭诸市域与地铁18号线衔接方式达成一致意见，未来义桥将成为杭诸城际轨道枢纽，并链接萧山、滨江、上城、临平等多个主城核芯区。而滨江—义桥「高峰通勤特快专线路的开通，将义桥拉进滨江通勤圈，义桥至滨江网易、吉利、华为、海康威视等一线大厂上班更加便捷。

　　义桥多维立体的交通路网形成，极大拉近了与滨江、萧山的时空距离，更短的通勤时间，更高效便捷的交通方式，义桥已经真正进入滨萧核芯生活圈，未来可期。

　　交通的全面升级，带来的是新一轮的产业革命。作为杭州拥江发展的桥头堡，三江汇未来城市实践区的核芯区块，义桥在多重机遇叠加之下，正在成为高新智造产业的新热点。

　　2022年，“滨萧一体化”再次引起全城乃至全省的热议，领跑浙江的杭州两大强区——滨江和萧山，携手并进，开启强强联合。政策利好下，科研、产业、资本等高端资源要素的汇聚，滨萧合作示范区“三江创智新城”的落地，一大批高新技术企业云集于此。2022年杭州重点打造的“中国视谷”建设启动，预计落位在滨江萧山特别合作园，届时将沿时代大道向南辐射，建立起全域联动的视觉智能产业发展格局。

　　蓬勃发展的三江创智新城与“中国视谷”两大重磅规划前后呼应，承接“国际滨”的产业红利与溢出效应的同时，吸引更多新兴产业导入，形成强大的智能智造产业圈。一条与「城西科创大走廊」交相辉映的「滨萧一体化大走廊」正以强劲发展力驱动产业蝶变，义桥凭借得天独厚的地理优势，将成为产城融合的新高地。

　　滨开云kaiyun江与萧山，自古便气蕴相连，二者强强联合有着深厚的价值基底。“萧滨一体化”带来巨大产业风口，义桥作为“萧滨一体化”核心承载地，想象空间被前所未有的放大。

　　更重要的是，“地利”来得恰逢其时。时代大道的全线通车，极大的拉近义桥与主城距离。地铁18号线（规划）横穿萧滨核心，通过15个的换乘站点可畅达全城。两大交通动脉加持，义桥将真正融入主城生活圈。

　　崛起的义桥，亟需一座城市封面的焕新者，高端人居的代言者。伟星·滨映时代府的到来，不仅为崭新的义桥树立了一个时代生活范本，更迎合了杭城青年的生活期许。售楼处电话：【贵宾热线】

　　伟星房产，深耕杭州的产品主义者，从申花星瓒颂锦府的五开五罄，到浦沿咏滨名邸&义桥滨映时代府双子辉映，再到浦沿新地块，伟星持续落子，始终坚持“精质匠心”的产品精进理念，为杭州敬献品质人居作品。

　　伟星·滨映时代府，义桥土地断供5年之后，产品力全面迭新的划时代作品，伟星深耕杭州，回应义桥期待的产品力钜作。项目从三江汇流中汲取灵感，以超流体线条+高级灰色调，构建大气简约的美学立面，重塑义桥人居颜值和板块形象。

　　住在这里，社区也将不再只是居住，而是可以浸入开云kaiyun、娱乐、社交和度假的生活聚场。归家时，“一进堂、二进庭、三进院”的三进归家礼序，步步皆景的诗意回家之旅，增添生活的仪式感。在无边界泳池，大人和孩子们一起畅游，一起嬉水，在陪伴中快乐成长。楼下的多组团花园里，长者们下棋、品茶、健身……自得其乐。林荫下，老友们散步慢跑，畅聊家常，感受岁月静好。

　　三进式礼序，“一进堂、二进庭、三进院”层层递进的归家礼序，作为高阶住区理想入户模式，它不仅是生活仪式感的体现，更是社区隐私感、尊崇感的重要保障。滨映时代府的社区主入口规划三进式礼序，以世家门第的气度，让回家这件生活小事，也尽显大家仪式感与风度！

　　在园区规划上，营造更舒适的度假式生活。看滨映时代府已经呈现的架空层，也能看出伟星的上心程度，不会因价格便宜而敷衍。一来是约4米的层高，二来是精心策划的主题空间。主题丰富的架空层，运动、健身、童玩等下开云kaiyun楼即享，满足全龄社交娱乐的生活所需。

　　在户型打造上，伟星坚信：优秀的空间设计，一定是符合家庭生活习惯和健康需求的。基于此，伟星通过大量的客户调研和样本研究，打造了建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。

　　其中，建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。

　　格局方正，三开间朝南，一体化餐客厅，南接阳台，延展空间的同时，更好的保证了空气对流与采光。

　　主卧套房设计，带独立卫开云kaiyun生间，生活私密性更高，朝北书房，也能根据需求打造为一个儿童房，增加实用性。

　　而进阶三房的建面约105㎡户型，以市场少见的阳光边套设计，约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。

　　备受青睐四房户型建面约130㎡，在同样优越采光的同时，以更大的空间尺度，小家化的主卧设计，打造尊崇私密兼备的改善热选户型。

　　此外，全系装标采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值玄关柜及电视背景墙，以高质量、高要求打磨品质居住空间，致力为不同家庭，建立理想人居范本。

　　滨江后花园，时代大道旁，地铁18号线（规划），伟星高配迭代新品——滨映时代府【即将首开】！据说价格有惊喜，想要在杭州安家的年轻人们一定要抓住这次机会！

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　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢